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20城市土地市場供求齊漲 住宅用地溢價率攀升

  土地市場推出面積大增1314平

  據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心監(jiān)測顯示,本周監(jiān)測的20個主要城市共推出各類土地305宗,較上周增加106宗,推出面積1314萬平方米,較上周增加533萬平方米,其中重慶、蘇州和武漢分別推出320萬平方米、167萬平方米和129萬平方米,為推出量較大的城市;共成交各類土地113宗,較上周增加34宗,成交面積470萬平方米,較上周增加87萬平方米,其中武漢、大連和南寧分別成交96萬平方米、76萬平方米和48萬平方米,為成交量較大的城市。

  住宅用地市場供求齊增 重慶推出量最大

  本周監(jiān)測的20個主要城市推出住宅用地123宗,較上周增加45宗,推出面積695萬平方米,較上周增加284萬平方米,其中重慶推出285萬平方米,為推出量最大的城市;本周成交住宅用地40宗,較上周增加10宗,成交面積225萬平方米,較上周增加9萬平方米,其中武漢成交67萬平方米,為成交量最大的城市。

  二三線城市住宅活躍度提升 衢州居首

  本周住宅用地成交活躍度排行榜前三名的城市為衢州市、杭州市和武漢市。其中,衢州市成交住宅用地38宗,合計0.3萬平方米,樓面均價為392元/平方米,平均溢價率43%,居于首位,榜單中4個城市住宅用地成交量大于35萬平方米,交易量較上周有所減少,一線城市僅上海進入前10位。本周上榜城市中衢州市和麗水市平均溢價率較高,但兩城市成交住宅用地面積均不足1萬平方米,樓面價水平較低。其余城市成交地塊多位于下轄縣市。

  房企大鱷斥資拿地 住宅用地樓面價溢價攀升

  本周住宅用地樓面價上榜地塊全部位于長三角地區(qū),其中杭州和上海各有5宗及3宗地塊上榜。排名榜首的是杭州上城區(qū)南星單元D-02地塊,樓面單價為22491元/平方米,由杭州市房地產集團開發(fā)有限公司競得,溢價率為40%。本周上榜地塊以純住宅用地為主,且多為溢價出讓,半數(shù)溢價率大于50%,萬科、中海、旭輝集團等均斥資拿地。

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